Keşif, metraj ve maliyet çalışması
İşin miktar dökümü ve birim fiyatlı maliyet tablosu. İhale ve bütçe hazırlığı için.
İşin miktar dökümü ve birim fiyatlı maliyet tablosu. İhale ve bütçe hazırlığı için.
Keşif, metraj ve yaklaşık maliyet çalışması, bir işin ne kadar tutacağını işe başlamadan önce bilmeyi sağlar. Müteahhit, proje bürosu ve yatırımcı için bu bilgi karar aşamasında gereklidir.
Keşif, yapının yerinde incelenmesidir. Mevcut tesisat varsa durumu tespit edilir; yeni yapıda ise projeye göre kapsam çıkarılır.
Keşifte bakılanlar: besleme noktası ve kapasitesi, pano yerleri, güzergâh zorlukları, mevcut tesisatın kullanılabilirliği ve işin yapılacağı koşullar.
Metraj, işin miktar dökümüdür. Projeden ya da yerinde ölçümden çıkarılır.
Proje dosyası varsa metraj bunun üzerinden çıkarılır. DWG ya da PDF formatındaki elektrik projesi AutoCAD üzerinde incelenir; kablo güzergâhları, pano yerleri, priz, anahtar ve armatür adetleri sayılarak kalem listesi oluşturulur. Proje yoksa yerinde ölçüm yapılır.
Elektrik metrajında çıkarılan başlıca kalemler:
Metraj çıktıktan sonra her kaleme birim fiyat uygulanır. Malzeme ve işçilik ayrı ayrı hesaplanır.
Sonuç, işin yaklaşık maliyetidir. Bu rakam ihale hazırlığında, bütçe planlamasında ve alınan tekliflerin karşılaştırılmasında kullanılır.
Çalışma sonunda kalem bazında metraj listesi ve birim fiyatlı maliyet tablosu teslim edilir. Tablo düzenlenebilir biçimde verilir, kendi fiyatlarınızla yeniden hesaplayabilirsiniz.
Metraj çıkarılırken gözden kaçan kalemler, sonradan ek maliyet olarak geri döner.
Üç farklı firmadan alınan teklifler çoğu zaman karşılaştırılamaz, çünkü kapsamları farklıdır. Biri malzeme dahil, diğeri hariç; biri test dahil, diğeri değil.
Bağımsız bir metraj çalışması bu karşılaştırmayı mümkün kılar. Elinizde kalem bazında liste olduğunda, her teklifin neyi içerip neyi içermediği görünür hale gelir.