Plaza ve iş merkezi elektriği
Kat panoları, kiracı değişiminde tesisat düzenleme ve ortak alan aydınlatması.
Kat panoları, kiracı değişiminde tesisat düzenleme ve ortak alan aydınlatması.
Plaza ve iş merkezlerinde elektrik tesisatı sürekli değişir. Kiracı gelir, kiracı gider; her seferinde bölme duvarlar kalkar, priz düzeni değişir, aydınlatma yeniden kurulur.
Bir ofis katı boşaldığında elektrik tarafında yapılması gerekenler bellidir: mevcut tesisatın kontrolü, kullanılmayan hatların sökülmesi, yeni yerleşime göre priz ve aydınlatma noktalarının açılması, kat panosunun güncellenmesi.
Bu işler genelde kısa sürede ve diğer imalatlarla birlikte yapılır. Boya, alçıpan ve zemin işleriyle koordinasyon gerekir.
Her kiracı değişiminde katın yükü değişir. Yeni kiracı sunucu odası kurabilir, ek klima takabilir, mutfak bölümü ekleyebilir. Mevcut besleme kesiti buna yetmiyorsa sigortalar atmaya başlar.
Doğru yaklaşım, yeni yerleşim belli olduğunda yük hesabının yapılması ve gerekiyorsa besleme hattının yenilenmesidir.
Giriş holü, koridorlar, asansör önü ve otopark aydınlatması yönetimin sorumluluğundadır. Bu alanlarda armatür sayısı fazladır ve arıza sık çıkar.
Plazalarda mesai saatleri içinde gürültülü çalışma çoğu zaman mümkün değildir. Kırım, delme ve kesinti gerektiren işler yönetimle kararlaştırılan saatlerde yapılır.
Bir kat boşaldığında tesisat çoğu zaman önceki kiracının düzeninde kalır. Kullanılmayan hatlar panoda durur, sökülmüş prizlerin kabloları duvarda asılı bekler.
Devir tesliminde yapılması gereken üç iş vardır: kullanılmayan hatların panodan ayrılması, açıkta kalan uçların güvenli hale getirilmesi ve kat panosunun etiketlenmesi.
Bu yapılmadığında sonraki kiracı, hangi hattın canlı olduğunu bilmeden çalışmaya başlar.
Plazalarda genelde iki besleme vardır: normal şebeke ve jeneratör destekli hat. Hangi prizin hangisinden beslendiği çoğu katta belirsizdir.
Kiracı sunucu ya da kesintisiz çalışması gereken cihaz kurduğunda bu ayrımı bilmesi gerekir. Kat panosunda jeneratör hattı ayrı renkte etiketlenir.